活著多好

　　業主：合同中沒說要買地下室，這屬“強賣”商家：買房前已口頭告知，這住商不動產樣不合法但合情
　　□記者高志強通訊員王倩文圖閱讀提示威剛記憶卡|“開發商延期交房拒不支付違約金不說，我們要想拿到房屋鑰匙，還必須購買小區的地下室，否則甭想入住。”連日來，內黃縣金桂王府小區的一些業主遇到這一難題。事實真相究竟如何？前日，記者對此進行了調查。
　　業主反映|交房時遭預防癌症遇強行“搭售”地下室
　　“SD記憶卡開發商要求必須捆綁購買地下室，否則甭想拿到鑰匙。”前日上午，在內黃縣棗鄉大道金桂王府1號樓前，業主趙永賓只能“望房興嘆”。
　　趙永賓稱，2012年9月，他在金桂王府小區二期1號樓6樓買了一套房子。合同中，開發商承諾2013年5月31日交房。可到了交房時，卻發現房子才剛剛封頂。“開發商稱因為多種原因導致威剛記憶體延期交房。”趙永賓說，開發商告知他們，房屋延期到2014年7月份交房。
　　趙永賓說，他今年7月中旬前去領取房屋鑰匙時，又遇到難題，因為自己沒購買地下室，開發商拒絕交付鑰匙。而拿到鑰匙的唯一途徑，就是購買一間地下室。“合同中並沒有說要購買地下室，這不是典型的強買強賣嗎？”趙永賓說，他對此十分不理解。說起開發商違約交房和捆綁銷售地下室一事，1號樓業主張顯軍等人也氣憤難平。
　　商家說法｜買房前已口頭告知需購買地下室
　　該小區由安陽市飛翔置業有限公司開發，為何出現這種情況?前日下午，在金桂王府售樓部，記者見到了銷售部經理梁濤。他說，之所以延期交房，情況很複雜，一是建築商工期進程慢，同時中間曾出現資金緊張，加上一些業主不配合辦理銀行貸款手續。
　　梁經理說，業主在購房前就已被口頭告知要購買地下室。因為建地下室也有成本，他們都是底價出讓的。由於地下室不能買賣，所以也沒有和業主簽訂合同。雖然買賣地下室不合法，但是合乎人情，許多樓盤都是這樣銷售的。
　　針對開發商的答覆，趙永賓等人表示難以接受，他說之前開發商根本沒有告知他們購買地下室。
　　律師看法｜針對合同約定，業主可起訴開發商
　　針對業主反映的情況，記者來到了內黃縣住房和城鄉建設局。“違約金的事情屬於合同糾紛，業主可以自己通過司法途徑解決。”前日下午，該局辦公室吳姓女工作人員說，業主反映的情況不屬他們管，但可以負責協調。
　　“業主應以同開發商簽訂的購房合同為準。”針對此事，安陽市國厚律師事務所律師秦永民認為，如果合同中沒有關於地下室的約定，業主沒有必要向其支付地下室的房價款，要求開發商繼續履行合同。針對金桂王府小區開發商不購買地下車庫就不交房的這一要求，業主可以起訴開發商，要求履行簽署的合同。　　（原標題：不買地下室業主就拿不到新房鑰匙）